为什么小区楼层很少超过33层，为什么楼层不超过32层

如果你善于观察，你就会知道：

目前，许多住宅楼的总层数为11层、18层或32层，超过32层的房屋很少见，只有12层或19层的建筑也很少见。

为什么是这样？

房子太贵了，建不了

如果房子太高，阳光就会被遮挡。

房子太贵又费钱又不划算

房子太贵了

如果发生停电或电梯故障，

你不能走下去

这些都是我拍着额头想出来的理由。

这一切都有道理

但这其实不是主要原因

真正的原因其实是：

消防部门

我国《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014中，第5.5.31条内容如下：

建筑高度超过100米的住宅应当设置疏散楼层，疏散楼层的设置应当符合本法第5.5.23条疏散楼层的要求。

疏散楼层（房间）的作用：

简单来说，就是一旦发生火灾，可以逃到安全的地方等待救援。关于疏散楼层（室）的设计规范信息太多，这里不再详细解释。但需要注意的是，疏散楼层（房间）对通风、防火材料等要求极高，算作公共空间。

典型住宅楼的层高约为3米，但可以设计至33层，高度可达100米。然而，大多数高层住宅楼的层高为底层，顶层为设备间，32层高度一般接近100米。

32层以上的住宅必须有专用的疏散室。这个面积还需要计入容积率和每户负担份额，这对于开发商和居民来说都不经济。

11楼发生什么事了？

规范还要求建筑高度超过33米必须安装专用防火电梯，以及其他一系列先进的消防要求。

对于高度超过54米的住宅，每个住宅单元每层必须有两个安全出口，消防安全要求也提高了，许多住宅有18层。

事实上，开发商最终要综合考虑容积率、建筑密度以及消防电梯、禁烟楼梯、消防公共空间等成本来决定层数。它在大楼里。

最后，总会有人问：

为什么我家在19楼？

我家在34楼，为什么没有庇护所？

有两个可能的原因

首先，房子的层高可能不是3米，但有些房子的层高实际上是2.8米。

其次，或许这座建筑设计规划较早，消防安全要求没有现在那么严格。

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