武汉长岛别墅，武汉红星天铂别墅

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问：你好，美丽的宅姐。我现在有400元左右。如果可能的话，我想投资一套房子并自己住在那里。能看到河景的房子是最好的。我在西千浜江中海树里看到了143栋房子。后来我觉得中海的房子太贵了。这是一笔很好的交易。我很快回来。这里有几个问题： 1、考虑去锦绣世贸天印二期看大平层，200元左右。这个选择比较好还是有其他好的江景房选择？2.华山碧桂园水兰湾。现在可以考虑以2.4的单价出售220栋别墅吗？我最近又不是很缺钱，但我感觉我的钱没有增加。 3、汉口新界广场有132套，但这些并没有增加，不知道什么时候出售合适。答：您好，感谢您的付款。从投资的角度来看，不建议购买度假屋，但存在一些主要问题： 1.开发商定价过高，通常需要5-10年才能收回溢价。 2.总价太高，购买者数量有限，流动性很差，因为有能力购买度假屋的人往往会购买新房。大部分工作都是我老板做的。 3、购买度假屋时，从自住的角度来看，应分别考虑首次居住、周末度假和退休这三种需求，但从投资的角度来看，主要要考虑自住的需求核心区，可分为价值维护。以及将郊区的第二套住房转变为城市的第一套住房的两种超额利润策略。华山市可以从郊区的第二居所转型为具有未来产业发展和人口引进能力的第一居所，但这需要耐心。因此，购买华山别墅后，建议您耐心等待，长期持有。从目前武汉的市场热度来看，如果你想住大的临江独栋联排别墅，你应该买锦绣，汉阳滨江前景可观，但汉阳滨江房价低，只能买房产，购买价格不能超过2.4。我们建议继续持有新界广场，因为它可以跑赢大市。如果是纯粹的投资，你可以在知识星球的内部分享中了解更多关于武汉投资回报率最高的行业。武汉自2017年以来一直处于平淡期，高价回落，低价补涨。仅在工业区和被低估的低地，价格最高。只有当潮水退去，你才知道谁在裸泳。

问：新手第二个问题：1、一般怎么换房间？是先卖掉再买吗？如果中间没有发现竹笋，就一直持有吧。不会吧？你喜欢这样做吗？卖房子时不要着急。如果卖不出去，拿不到怎么办？2.我可以在北京清河来真家园买一套90平米的两居室和46平米的矩阵吗？或者在天童花园或者你说的那些？我应该买吗？更换到其他地方吗？ 3. 我怎样才能找到和我丈夫的房间？你想在地上奔跑吗？谢谢您的回答： 1、购买新房时，应该大致考虑一下自己想要购买的房子，如果觉得购买可能性比较大，就启动置换流程，开始出售房子。房屋出售期间，看房将继续。即使受欢迎程度大致相同并且您即将出售房屋，只要您确定自己有可能购买房屋，您仍然可以冒险并完成交易。您看到的是一份在结算前出售给您的协议。在这种情况下，销售过程将会缓慢。非常被动。这里的诀窍是不要对购买产品抱有希望，尤其是很少有高质量房屋出售的产品，除非您可以直接获得您想要的房屋而无需诉诸以旧换新。仅锁定建筑物内的一种房型或一个房间号。否则，可能真的会出现你提到的问题。因此，房地产市场缓慢稳定增长的时期非常适合置换，可以高枕无忧，不用担心短缺风险，也没有违约、交易风险等令人头疼的问题。请务必付款并下订单。 2、清川短期内将继续维持溢价，但暂时持有也是可以的。 Matrix的小公寓占房票，回龙观属于互补增长板块，可以考虑出售。朝日是第一个接替他的候选人。如果来珍家园的子弹不够，她可以去银行申请追加抵押贷款或终止抵押贷款融资。 3、淘三从看200套房子开始，需要和中介建立良好的关系。如果竹笋价格下降，我们会通知您。

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