文化老街项目，老城文化街区改造

“以西总布片区为例全北京片区更新改造质量发展圆桌论坛——”2月29日在清华大学建筑学院举行。北京青年报记者在会上获悉，西总部区城市更新项目正在由北京建工集团进行，已主动启动了三个庭院的改造，随后他表示，该建设将经申请批准后一次性完成。滚动运行。 “一院一策”设计方案未来将覆盖全部50个院落。

西索贝项目将形成一座拥有50个座位的整体医院

据北京建工房地产公司副总经理、北京建邦东京公司董事长小宁介绍，西总布街城市更新项目位于长安东街沿线，总面积39.86公顷。东城区一次性推出的最大的租赁房产申请退还项目，入选市政“3100”重大民生工程之一，是政府配套服务和城市服务的双重结合。对于以下功能

2021年8月，西总布项目本着“居民主动、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，开始退租，目前已有758名居民收到退租，退租签名已完成，退货率已超过10%。直营公房租金返还协议已签订90%以上，院内共有50套。在实现附近居民“从小到大、从平房到楼房”梦想的同时，条件也得到了改善，迈向下一步更加妥善地实现索博区块的有机更新。

据媒体报道，按申请退租工程中，地方政府将是主体，由实施主体负责具体工作。按申请退租和直营公房改造工作完成后，实施实体将颁发许可证。将获得。返还房屋50年内只能经营一次。西总布项目的实施，将加快首都功能核心区按申请取消租约的落实，从国际交流、文化遗产保护、城市建设等角度解决空间利用中的矛盾问题和重大短板. 完成了。社会资本参与的有益尝试，丰富首都功能核心区居民生活民生的板块。

第五维度的一般更新

为更好优化城市功能和空间布局，改善人居环境，西总武项目以“传承古韵民俗、保障政务安静稳定、融合文化发展”为总体目标，从文化的传承。邻里有机更新和老城复兴，挖掘历史文化，讲述历史故事，保存城市肌理，保存老北京烟火气，打造老城生活印象，实现重塑。

未来，北京建工集团将以西总布项目分区组织、有计划实施为契机，盘活历史资源，优化交通环境，完善公共服务，提升院落风貌。开放空间补补、城市街区一体化更新模式，坚持城市街区更新保护与发展并重，搭建优质产业培育平台，拥有有序的政务环境和浓厚的文化氛围。一个生活方式区。加强民政服务、产业多元化融合。

推广“一院一策”理念

在修缮后期，羲总布项目将追溯研究该区域的建筑历史，并根据建筑风格评价水平，按照自身规定和传统庭院格局，对庭院进行保护性修复。去做。以及新技术和新材料或修复结构。西总布项目改造过程中，将低碳、环保、智能等理念融入到建筑中，打造出新旧庭院空间。为了更好地考虑规划、设计、改造、改造等实施路径，项目主动启动了三个庭院的改造。

“2023年8月，我们选择了整个庭院、公共庭院、公共服务楼三个有代表性的院落作为试点，开展了修复改造工作。目前，我们正在建设三个院落的主体结构。 “试点庭院已经全部竣工，正在进行中，我们将进行详细的设计工作，包括室内外装修、庭院绿化等。”规划设计之初，总体驱动原则是这样表述的：确定了“一院一策”，“对每个院落的建筑都进行了周全的考虑，根据每个院落的风格、历史背景、地理位置以及后续的使用功能等因素来评估每个院落。” “一院一策”的设计方案立足于力求保护各院落独有的历史特色，还原老北京胡同文化，“大师组设计结合手法”开发潜在的商业价值，保证修复后的老北京胡同文化。庭院保持完好。 “既保留了历史文化价值，又满足了现代生活的多样化需求。”他表示，后续庭院改造将分批进行，项目正在报批建设中。分阶段。

计划纳入智慧小区模型

未来，西总布区将从盘活历史文化资源、重塑街道空间活力、提升城市整体形象、提供首都核心功能四个方面入手。两侧为“城市-王府井-隆福寺”的文化金三角及其东西“文化”、“金融”两大开发区，拥有“文化、综合健康、金融服务配套设施”作为主要产业的方向。未来立足实现商业服务、公共服务、街区综合管理等目标，构建数字化街区运营体系，融合智能化、智慧化等手段，为西总部智慧街区模式贡献力量，推动发展，深化胡同交通。历史文化遗产和四合院展现出新时代风采，闪烁着新活力、新活力。深入探索更加全面、多维度的规划、建设和可持续运营模式，振兴老旧街区。

本次主题沙龙从建筑更新、街景更新、空间更新三个角度展开，可以看出，对话以“建筑更新/风格传承、街区更新/设计管控、空间更新/社区治理”为主题展开。 ”。我们就整个街区进行了对话。我们将讨论更新相关的重要问题，并以西总布街城市更新项目为例，探讨如何在整个北京地区的更新中实现高质量发展。

文/记者乔婷婷

来源：北京青年报